მოსკოვში უძრავი ქონების სააგენტოების აღწერა და რეიტინგი

2025 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19

უძრავი ქონების თანამედროვე ბაზარი არ არის სრულყოფილი უძრავი ქონების სააგენტოების გარეშე, რომლებიც შუამავლის როლს ასრულებენ საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართების გამყიდველსა და მყიდველს შორის. ეს არის რეალტორი, რომელიც დაეხმარება იურიდიულად სწორი ხელშეკრულების დადებაში, უზრუნველყოს საბინაო ოფციები, რომლებიც აკმაყოფილებს მყიდველის ინდივიდუალურ კრიტერიუმებს, ან საშუალებას მისცემს გამყიდველს გაყიდოს მათი კვადრატული მეტრი მოკლე დროში მათი დეკლარირებული ღირებულების შემცირების გარეშე.

როგორც უმეტეს სფეროში, უძრავი ქონების მომსახურებაც ექვემდებარება სხვადასხვა თაღლითობას, რის გამოც ადამიანები კარგავენ სახლებს, მრავალმილიონიან თანხებს ან ყიდულობენ სახლს არსებულ მოიჯარეებთან. იმისათვის, რომ არ მოხვდეთ თაღლითების სატყუარაზე, თქვენ უნდა აირჩიოთ უძრავი ქონების სააგენტოები, რომელთა რეიტინგი მოსკოვში ინახება მაღალ დონეზე. ჩვენ საფუძვლად ავიღებთ DomGo პორტალ ru-ს მიერ მოწოდებულ მონაცემებს.

მე-3 ადგილი – CYAN

ინფორმაციის უმეტესობა ამჟამად მიედინება ონლაინში, ამიტომ გასაკვირი არ არის, რომ ზოგიერთი უძრავი ქონების სააგენტო მუშაობს ექსკლუზიურად ვირტუალურ აუდიტორიასთან და დამოწმებულ კონტენტს საჯარო ჩვენებაზე აყენებს. უძრავი ქონების ცენტრალური საინფორმაციო სააგენტო (“CIAN”) არის ერთ-ერთი უდიდესი მონაცემთა ბაზა, რომელიც ასახავს მიმდინარე ქონების განცხადებებს.უძრავი ქონების ყიდვა, გაყიდვა და გაქირავება. საიტი, რომელიც შესულია მოსკოვის უძრავი ქონების სააგენტოების რეიტინგში, საშუალებას აძლევს ინტერნეტ მომხმარებლებს შეაფასონ საკუთარი ბინა, რათა დაადგინონ მიმდინარე და მისაღები საბაზრო ფასი.

CYAN-ის მნიშვნელოვანი უპირატესობებია: უფასო მომსახურება და დაფარვა არა მხოლოდ მოსკოვის, არამედ მთელი რუსეთისთვის.

2 ადგილი - "Miel"

მოსკოვის ერთ-ერთი საუკეთესო უძრავი ქონების სააგენტო, რომლის რეიტინგი მეორე ხაზს მიაღწია, არის Miel. ორგანიზაციის მუშაობის დასაწყისი არ დაწყებულა უძრავი ქონების ტრანზაქციების ინდუსტრიაში. სიტყვასიტყვით, კომპანიის სახელი ნიშნავს "მოსკოვის საინფორმაციო ელექტრონული ლაბორატორია". 1990 წელს ორგანიზაციამ პირველად გამოაცხადა თავი, როგორც წარმოების რთული ალგორითმების სისტემის შემქმნელი, შემდეგ დაიწყო მუშაობა რუსეთში საერთაშორისო ავტომატური სატელეფონო კომუნიკაციების ორგანიზებაზე, მათ შორის თეთრ სახლში. მხოლოდ 1993 წელს მიელი გახდა უძრავი ქონების სრულფასოვანი სააგენტო.

მოსკოვში არის 54 ოფისი, ძირითადი მათგანი განთავსებულია მისამართზე:

• ქ. პროსპექტ მირა, 103;
• ლენინგრადის შ., 13;
• ქ. დომოდედოვსკაია, 20.

სააგენტო მომსახურების ძირითადი ჯგუფები იყოფა შემდეგ კატეგორიებად:

1. არსებული საბინაო ბაზარი. მოიცავს საქალაქთაშორისო ტრანზაქციების რეგისტრაციას, უძრავ ქონებაზე საკუთრებაში გადაცემის რეგისტრაციას, გადაუდებელი ოპერაციების ორგანიზებას, შესყიდვების მხარდაჭერას დაგაყიდვები, გაცვლა, მიმოხილვა და სხვა.
2. ოპერაციები ახალ შენობებთან, იპოთეკის ჩათვლით, სხვადასხვა კომფორტის საცხოვრებლის ყიდვა.
3. გარიგებები გარეუბნების უძრავ ქონებაზე. ამ კატეგორიაში შესაძლებელია საცხოვრებელი ფართის შეფასება და შემოწმება და ტრანზაქციების დამუშავება.
4. დაქირავება სხვადასხვა ქონების ზომის, ღირებულებისა და კომფორტის მიხედვით.
5. დახმარება იპოთეკის მიღებაში.
6. მუშაობა უცხოურ უძრავ ქონებასთან, მათ შორის ბულგარეთში, თურქეთში, გერმანიასა და სხვა ქვეყნებში.

1 ადგილი – INCOM-უძრავი ქონება

მოსკოვში უძრავი ქონების სააგენტოების რეიტინგში მოწინავე პოზიციას იკავებს INCOM-Nedvizhimost, რომელიც რუსეთში 1991 წლიდან მუშაობს. საჯარო აღიარება აისახება სააგენტოს ჯილდოებში:

• რუსეთის ხატის სტატუსი, როგორც რუსეთის ერთ-ერთი ყველაზე ცნობადი სიმბოლო;
• გლობალური ანალიტიკური სააგენტო Synovate Comcon-ის მიერ შედგენილი რეიტინგის მიხედვით, INCOM-Nedvizhimost არის სანდო კორპორატიული რეპუტაციის მქონე კომპანია რუსეთში;
• 271 ადგილი რუსეთის უმსხვილესი კომპანიების სიაში "Finance-500" და მრავალი სხვა.

მთავარი სამუშაო მიზნად ისახავს ურბანული, საგარეუბნო და კომერციული უძრავი ქონებით ბრუნვის ორგანიზებას.

გარდა ტრადიციული სერვისებისა (გაქირავება, ყიდვა, უძრავი ქონების გაყიდვა), სერვისების კატალოგი მოიცავს მხარდაჭერის ისეთ სპეციფიკურ ფორმებს, როგორიცაა:

1. ვეხმარებით დეველოპერებს ახალი ქონების გაყიდვების მართვაში.
2. განვითარების კონსულტაცია.
3. რეკონსტრუქციის კოორდინაცია და ცალკე შესასვლელი.
4. ლიზინგიმომსახურება და ასე შემდეგ.

მთავარი ოფისის მისამართები:

• ქ. ნოვი არბატი, 11, კორპ. 1;
• კაშირსკოე შ., 94, კორპ. 1;
• ქ. პროსპექტ მირა, 36, კორპუსი 1.

ფირმები TOP-10-ში

მოსკოვში უძრავი ქონების სააგენტოების რეიტინგი და შეთავაზებების წილი ბაზარზე განუყოფლად არის დაკავშირებული. რაც უფრო მეტად ამოწმებს ფირმა რეკლამებს და უზრუნველყოფს მომსახურებას, მით უფრო სანდოა. მაგალითად, Azbuka Zhilya, კომპანია, რომელიც გთავაზობთ 3220-ზე მეტ რეკლამას, მე-7 ადგილზეა უძრავი ქონების სააგენტოების რეიტინგში მოსკოვში, ხოლო Arsenal Holding (687 შეთავაზება) მე-9 ადგილზეა..

ჩამოთვლილი ორგანიზაციების გარდა, საუკეთესო სააგენტოებში შედის:

• საუკეთესო უძრავი ქონება;
• "ახალი ხარისხი";
• DOMOSTROY-უძრავი ქონება;
• NVD-უძრავი ქონება;
• GLAVMOSSTROY-უძრავი ქონება.

ამგვარად, მოსკოვის უძრავი ქონების სააგენტოების რეიტინგი წარმოდგენილია როგორც საინფორმაციო ბაზებით, ასევე სრულფასოვანი ორგანიზაციებით, რომლებიც უზრუნველყოფენ მომსახურების უზარმაზარ სპექტრს. ყველა ეს ფირმა გამოცდა წლების განმავლობაში და მოიპოვა თავისი სტატუსი კმაყოფილი კლიენტების და უძრავი ქონების ბაზარზე კანონიერად სწორი ქმედებების წყალობით.